BORDEAUX

Locaux - Bureaux

2 500 €

BORDEAUX PORTE CAILHAU BUREAUX RéNOVéS CLIMATISéS 103 M² En plein cœur de Bordeaux, bureaux rénovés climatisés de 103 m² avec des prestations de standing (boiseries, moulure, dorure, cheminée en marbre, miroirs d'époque) se composant de 2 open space, d'un bureau/salle de réunion, d'une salle d'attente, d'un espace kitchenette et d'un sanitaire avec meuble vasque. PAC réversible chaud/froid, alimentation électrique et courant faible en périphérie, baie de brassage, fibre. Bureaux avec double entrée et 3 balcons (idéal pour une table et 2 chaises sur le balcon central). Tram lignes A, C et D à proximité immédiate avec la desserte Gare Saint Jean. Parkings publics à proximité. DPE : C (144 kWh/m² /an) ; GES : A (5 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 2500 € /mois (non soumis à la TVA) + 115 € /mois de provision pour charges (Parties privatives : eau, entretiens de la climatisation et de la verrière, TEOM. Parties communes : ménage, eau, électricité, entretien extincteurs et BAES). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 1370 € /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 6000 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER