BORDEAUX

Locaux - Bureaux

4 000 €

BORDEAUX CHARTRONS LOCATION BUREAUX 170 M² CLIMATISéS DIVISIBLES DèS 60 M² Quai de Bacalan, dans un bel immeuble en pierre de taille, bureaux climatisés développant 170 m² sur 2 niveaux et se composant de 2 open space, de 4 bureaux, d'une salle d'archivage, de 2 sanitaires avec lave-mains, d'une douche 80*120 et de nombreux placards. Porche fermé permettant le stationnement de vélos ou l'installation de mobiliers extérieurs. Surfaces ayant été aménagées par un architecte de renom. Climatisation réversible, double entrée, courants fort et faible en périphérie avec baie de brassage, fibre optique. Adresse bénéficiant d'une belle visibilité. Tramway ligne B arrêt Cours du Médoc : gare Saint-Jean à 23 minutes de porte à porte. Commerces et restaurants à proximité. DPE 2025 : B (72 kWh/m² /an) ; GES : A (2 Kgeq CO²/m² /an) selon consommation réelle 2023/2024 : 1830 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 4000 € HT /mois + 120 € HT /mois de provisions pour charges (charges de copropriété). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 170 € HT /mois Honoraires agence charge Preneur : 9600 € HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER