BORDEAUX

Locaux - Bureaux

6 000 €

BORDEAUX CENTRE LOCATION BUREAUX DE PRESTIGE RéNOVéS 265 M² En plein centre-ville, à deux pas du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, bureaux rénovés développant 265 m² se composant de 5 bureaux, de 3 open space, d'une salle de repos et de 3 sanitaires dont 1 PMR. Prestations de qualité avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafond, parquet, éclairage led. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Porte sécurisée, visiophone. Bureaux silencieux et lumineux avec une vue sur les vestiges des ruines du Palais Gallien. Grand balcon filant. Racks à vélo. Tramway ligne D station Fondaudège Muséum. DPE : B (93 kWh/m² /an) ; GES : A (3 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Loyer : 6000 euros /mois (non soumis à la TVA) + 500 euros /mois de provision pour charges (parties communes : maintenances porte cochère, ascenseurs et surpresseur, ménage, etc...; parties privatives : teom, eau, maintenance clim, etc...). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 2980 euros /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 14400 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER