BORDEAUX

Locaux - Bureaux

680 000 € HAI

BORDEAUX - VENTE LOCAL LOUé 250 M² RENDEMENT BRUT 6,70 % Dans le quartier de la Croix Blanche à Bordeaux, sur un axe passant avec 15000 véhicules jour, local commercial/professionnel ERP de 250 m² bénéficiant d'une grande visibilité aves ses 16 mètres linéaires de façade. Local se composant notamment d'une cuisine, salle de repos, 2 sanitaires, douche. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, verre feuilleté sur rue. Local poubelles privatif. 4 places de stationnement dans parking fermé. Loué à 43 300 euros HT HC /an; bail jusqu'à janvier 2029 (renouvellement anticipé envisageable). Copropriété de 112 lots. Charges annuelles de copropriété de 3000 euros et taxe foncière de 2300 euros refacturées au Preneur. Bus lignes G et 2. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de cession : 680 000 euros FAI. Honoraires agence charge acquéreur : 25 000 euros HT, soit 30 000 euros TTC. Prix de cession sans FAI : 650 000 euros.