GRADIGNAN
Locaux - Bureaux
3 300 € Hors Charges
Référence : 1968 Surface : 284 m²
Nbr de pièce : 9 Chauffage : Climatisation reversible
Cuisine : kitchenette

Description :

GRADIGNAN BERSOL BUREAUX DE STANDING 289 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 22 M² Prestations de grande qualité pour ces beaux bureaux développant 289 m² (quote-part de parties communes incluses) et se composant d'un magnifique patio végétalisé, de 8 bureaux, le tout avec parois vitrées, d'un espace de repos avec kitchenette et de 2 sanitaires. Climatisation réversible via panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fibre, baie de brassage, alimentation électrique en périphérie. Vidéosurveillance, alarme. Divisible jusqu'à 8 lots à partir de 22 m²; solution modulable avec cloisons amovibles. 8 places de parking sur site clos et places de parking libres dans la rue. Lignes de bus : 21 et 36 (ligne 36 desservant ligne B du tram et la gare de Pessac Alouette pour la gare Saint Jean). DPE : C (149 kWh/m² /an) ; GES : B (9 Kgeq CO²/m² /an). Loyer : 3300 euros HT /mois + 400 euros HT /mois de provision pour charges (dont eau, électricité et chauffage des parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 4618 euros HT /an Honoraires agence charge Preneur : 7920 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. Lot 1 : 39 m² ; loyer mensuel 400 € HT + 54 € HT de charges; TF annuelle de 622 € HT Lot 2 : 37 m² ; loyer mensuel 400 € HT + 51 € HT de charges; TF annuelle de 589 € HT Lot 3 : 37 m² ; loyer mensuel 450 € HT + 51€ HT de charges; TF annuelle de 586 € HT Lot 4 : 35 m² ; loyer mensuel 350 € HT + 49 € HT de charges; TF annuelle de 567 € HT Lot 5 : 56 m² ; loyer mensuel 700 € HT + 77 € HT de charges; TF annuelle de 890 € HT Lot 6 : 34 m² ; loyer mensuel 450 € HT + 47 € HT de charges; TF annuelle de 543 € HT Lot 7 : 22 m² ; loyer mensuel 250 € HT + 31 € HT de charges; TF annuelle de 353 € HT Lot 8 : 29 m² ; loyer mensuel 300 € HT + 41 € HT de charges; TF annuelle de 468 € HT
Loyer : 3 300 € Hors Charges par mois

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 149
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 9

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