GRADIGNAN

Locaux - Bureaux

2 200 € Hors Charges

GRADIGNAN BERSOL BUREAUX DE STANDING 194 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 29 M² Prestations de grande qualité pour ces beaux bureaux développant 194 m² (quote-part de parties communes incluses) et se composant de 5 bureaux. Magnifique patio végétalisé, espace de repos avec kitchenette et 2 sanitaires, le tout mutualisé. Climatisation réversible via panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fibre, baie de brassage, alimentation électrique en périphérie; vidéosurveillance, alarme. Divisible jusqu'à 5 lots à partir de 29 m²; solution modulable avec cloisons amovibles. Places de parking mutualisées sur site clos et stationnement libre dans la rue. Lignes de bus : 21 et 36 (ligne 36 desservant ligne B du tram et la gare de Pessac Alouette pour la gare Saint Jean). DPE : D (187 kWh/m² /an) ; GES : B (6 Kgeq CO²/m² /an). Loyer : 2200 euros HT /mois + 269 euros HT /mois de provision pour charges (dont eau, électricité et climatisation chauffage des bureaux). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 3100 euros HT /an Honoraires agence charge Preneur : 5280 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel sauf cas de découpe. Lot 2 : 37 m² ; loyer mensuel 400 euros HT + 51 euros HT de charges; TF annuelle de 589 euros HT Lot 3 : 37 m² ; loyer mensuel 450 euros HT + 51 euros HT de charges; TF annuelle de 586 euros HT Lot 4 : 35 m² ; loyer mensuel 350 euros HT + 49 euros HT de charges; TF annuelle de 567 euros HT Lot 5 : 56 m² ; loyer mensuel 700 euros HT + 77 euros HT de charges; TF annuelle de 890 euros HT Lot 8 : 29 m² ; loyer mensuel 300 euros HT + 41 euros HT de charges; TF annuelle de 468 euros HT