BORDEAUX
Local commercial
1 800 € Hors Charges
Référence : 17400 Surface : 60 m²
Taxe foncière : 650 € Chauffage : Electrique

Description :

BORDEAUX HOTEL DE VILLE - IDEAL AGENCE IMMOBILIERE, ASSURANCE, COURTIER, PETITE RESTAURATION A proximité immédiate de l'Ecole Nationale de la Magistrature, du Palais de Justice, de la cathédrale Saint André et de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, local commercial en RDC développant 60 m² avec un linéaire de façade de 6 m. Grand potentiel pour agence immobilière, assurance, mutuelle, courtier, petite restauration de type vegan, saladerie, sushi (absence d'extraction) avec possibilité d'une terrasse de 12 couverts. Double entrée, carrelage au sol, sanitaire avec SAS, VMC, fibre optique, arrière boutique ou cuisine selon activité. Petits travaux à prévoir dont climatisation. Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway. DPE : D (187 kWh/m² /an) ; GES : B (8 Kgeq CO²/m² /an). Loyer : 1800 euros /mois (non soumis à la TVA). Charges : 20 euros /mois. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 650 euros /an. Droit d'entrée : 60000 euros, Clause recette : 1 % au-delà de 200 000 euros HT, Honoraires agence charge Preneur : 6480 euros HT, soit 30 % HT du loyer annuel. Pour plus d'informations, consultez votre agent immobilier, Charles MOLINIER. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER.
Loyer : 1 800 € Hors Charges par mois

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 187
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 8

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