BORDEAUX

Local commercial

5 900 €

BORDEAUX LA BASTIDE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISé 250 M² A proximité immédiate de la place de Stalingrad, local commercial d'angle développant 250 m² bénéficiant d'une grande visibilité sur l'avenue Thiers avec ses 30 mètres linéaires de façade. Local se composant actuellement d'un accueil, de 8 bureaux (à décloisonner si nécessaire), de 4 open space et de 2 sanitaires dont 1 PMR à l'accueil. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée sur l'avenue Thiers et accès secondaire et de secours sur rue adjacente. Courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, fibre optique. Extraction envisageable. Cave attenante de 71 m². Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway et arrêt Stalingrad à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 5900 euros /mois (non soumis à la TVA) + 100 euros /mois de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété). Possibilité d'acquérir les murs. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 275 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10620 euros HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER