BORDEAUX

Local commercial

3 300 €

BORDEAUX MéRIADECK LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE INDéPENDANT 165 M² IDéAL POUR UN RESTAURANT Au sein du quartier d'affaires de Mériadeck avec ses nombreuses administrations et bureaux, immeuble d'angle indépendant développant 165 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service. Extraction en toiture, compteur gaz et compteur électrique triphasé. Travaux à prévoir. Studio de service totalement rénové. Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade et ses 13600 véhicules jour rue Georges Bonnac. Aire de livraison à double bande jaune sur le côté de l'immeuble rue Chauffour. Tram ligne A arrêt Saint Bruno Hôtel de Région à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Loyer : 3300 euros /mois (non soumis à la TVA). Absence de droit d'entrée. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 190 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 7920 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence PRAEDIUM IMMOBILIER