GRADIGNAN
Appartement
1 425 € Charges Comprises
Référence : 17291 Surface : 93 m²
Nbr de pièce : 4 Nbr de chambre : 3
Nbr de SDB : 1 Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

--- LOUé PAR PRAEDIUM IMMOBILIER --- GRADIGNAN CENTRE APPARTEMENT RéNOVé 4 PIèCES 93 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE En plein cœur de ville, appartement rénové 4 pièces de 93 m² au 1er étage se composant d'un grand séjour de 38 m² avec cuisine, d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau (meuble vasque et douche), de 2 chambres de 15 m² chacune avec dressing, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, WC séparé) et d'un WC séparé. Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, emplacements pour lave linge et lave vaisselle), chauffage au gaz, carrelage dans le séjour, parquet flottant dans les chambres, double vitrage avec volets électriques. Terrasse de 21 m² et jardin de 130 m². 2 places de parking dont 1 couverte. DPE : C (132 kWh/m² /an) ; GES : D (31 Kgeq CO²/m² /an). Des commerces de bouche à proximité immédiate ainsi qu'un marché tous les samedis matin. Des écoles maternelles, un collège, un lycée et l'école internationale Montessori. Des lignes de bus 10 et 36 à proximité immédiate et un peu plus loin, les lignes 21 et 86. Un accès direct à la Gare Saint Jean de Bordeaux via la ligne 10 en 35 min ou un trajet de 18 min en voiture. L'aéroport de Mérignac à 19 min en voiture. Plus de 200 hectares de parcs publics ainsi qu'un parc animalier, une médiathèque, un théâtre. Loyer charges comprises : 1425 euros /mois dont 30 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1395 euros. Honoraires preneur : 1209 euros TTC. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER.
Loyer : 1 425 € Charges Comprises par mois
Honoraires à charge locataire : 1209.00 € TTC
dont 279 € TTC pour état des lieux

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 132
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 31

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